Architekten mit Investorbrille
Deutsch-italienisches Architektenduo bietet professionelle Kaufberatung, Planung und Baubetreuung von Neubau, Umbau und Sanierung für Immobilien in Norditalien.
Immer schon international
Wir sind seit 2005 mit unserem Büro bloomscape selbständig und arbeiten seither vorwiegend für internationale Kunden und deren Projekte in Italien.
Unsere Kompetenz ist die strukturierte Tätigkeit an der Schnittstelle zwischen Auftraggeber und Umsetzung vor Ort. Mit unserer langjährigen Berufserfahrung als Planer und Baukoordinatoren ebnen wir unseren Kunden erfolgreich den Weg durch die italienische Bürokratie und das oft komplexe Bauvorhaben.
Immobilien sind unsere Leidenschaft
Gemeinsam investieren wir seit 15 Jahren regelmäßig in Investment-Immobilien mit dem Ziel des langfristigen Vermögensaufbaus sowie der regelmäßigen Generierung positiven Cashflows.
Wir akquirieren Bestandsobjekte mit Aufwertungspotenzial und nutzen unser berufliches Netzwerk und unsere Kompetenzen als Planer, um die Immobilien wertsteigernd zu entwickeln und erfolgreich zu bewirtschaften.
Wir realisieren Immobilienideen
Mit der Gründung von immobiamo erweitern wir unser Leistungsspektrum im Bereich Wohn- und Urlaubsarchitektur. Die Ereignisse der letzten Jahre haben uns zu der Entscheidung geführt, unseren Lebensmittelpunkt an den Iseosee zu verlegen, wo wir unser Interesse an Ferienimmobilien entdeckt haben.
Wir fokussieren auf die Entwicklung nachhaltiger Ferienunterkünfte mit Hilfe steuerlicher Förderung, bei denen wir vor allem auch ausländische Investoren unterstützen möchten, ihr Projekt in Italien erfolgreich umzusetzen.
Unabhängige Immobilienbewertung
Unterlagen-Check / Übersetzung / Kaufpreisanalyse / Aufmaß / Kostenschätzung / Zeitplan
Als Bausachverständige begleiten wir bei Objektbesichtigungen, übersetzen und beraten hinsichtlich Bausubstanz, Umbau-möglichkeiten, Sanierungsaufwand und steuerlicher Förderung.
Unsere Aufgabe liegt in der Steigerung und Optimierung der Wohnqualität und der Energieeffizienz von Bestandsbauten.
Individuelle Kaufberatung
Du möchtest in Italien eine Immobilie erwerben und hast das richtige Objekt gefunden?
Auch in Italien werden Immobilien nach dem Recht „gekauft wie gesehen“ erworben, so dass nicht beanstandete Mängel zu Lasten des Käufers gehen. Bevor Du weitere Schritte einleitest, solltest Du Dich sorgfältig über mögliche Risiken informieren, die Angaben im Makler-Expose prüfen und bei einem Ortstermin untersuchen lassen.
Wir unterstützen Dich gerne bei der Beurteilung Deiner Immobilie, egal ob Wohnung, Haus, Büro- oder Gewerbeobjekt.
Nutze das Know-how eines unabhängigen Bausachverständigen!
Ganzheitlicher Immobiliencheck
Video-Beratung / Kaufbegleitung / Due Diligence / Bauvoranfrage / Planung / Baubetreuung
Während andere Immobilienexperten ausschließlich den Verkehrswert oder Bauzustand Deiner Immobilie einschätzen, beraten wir Dich individuell, indem wir vor den Kaufverhandlungen auch die technische und finanzielle Umsetzbarkeit Deiner Immobilienidee prüfen.
Wir kümmern uns um Deine Immobilie, als wäre es unsere eigene!
Von Beratungsgespräch bis Bauleitung
Nicht jedes Projekt benötigt alle unsere Leistungsphasen für eine erfolgreiche Umsetzung. Wir erstellen gerne ein individuelles Angebot (Stundensatz 120 €).